Позичальники

Фізичні особи - резиденти України:

• віком від 21 (на дату звернення) до 65 (на дату погашення кредиту) років;
• є платоспроможний (в тому числі члени сім’ї, у разі якщо вони виступають поручителями за кредитним договором) та має можливість здійснювати платежі з погашення та обслуговування кредиту;
• є діючим активним клієнтом Банку;
• не має власної житлової нерухомості або у власності Позичальника та членів його сім’ї менше ніж 52,5 кв. метра загальної площі житлової нерухомості для сім’ї з однієї особи (одинока особа), та додатково 21 кв. метр — на кожного наступного члена сім’ї (за винятком розташованих на територіях активних бойових дій та/або тимчасово окупованих Російською Федерацією територіях, включених до переліку, затвердженого Мінреінтеграції);
• не отримував сам та його повнолітні члени сім’ї після досягнення повноліття жодних виплат грошової компенсації за належні для отримання житлові приміщення від органів державної влади або органів місцевого самоврядування та не має діючих договорів, укладених за цими Умовами;
• належать до однієї з категорії громадян:
  1. Військовослужбовці Збройних Сил за контрактом, СБУ, Служби зовнішньої розвідки, Головного управління розвідки Міноборони, Національної гвардії, Держприкордонслужби, Управління державної охорони, Держспецзв’язку, Держспецтрансслужби, прокурори спеціалізованих прокуратур у сфері оборони Офісу Генерального прокурора, особи рядового і начальницького складу ДСНС, співробітники Служби судової охорони, детективи, старші детективи та особи начальницького складу Національного антикорупційного бюро, особи рядового і начальницького складу Державного бюро розслідувань, детективи та особи начальницького складу Бюро економічної безпеки,поліцейські, а також члени їх сімей.
     Також включаються особи, які були звільнені із зазначених в цьому підпункті посад чи втратили відповідний статус або звання в результаті отримання статусу особи з інвалідністю І або ІІ групи внаслідок війни після отримання кредиту на період такої інвалідності, та не включаються члени сімей зазначених осіб.
  2. Медичні працівники – фахівці та професіонали закладів охорони
     здоров’я державної та комунальної форми власності
  3. Педагогічні працівники закладів освіти державної та комунальної форми власності
  4. Наукові та науково-педагогічні працівники закладів освіти й наукових установ державної або комунальної форми власності
  5. ветерани війни та члени їх сімей; учасники бойових дій, особи з інвалідністю внаслідок війни, сім’ї загиблих (померлих) ветеранів війни, визначені статтею 10 Закону України “Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту”, а також сім’ї загиблих (померлих) Захисників і Захисниць України.
  6. внутрішньо переміщені особи
  7. інші громадяни

Об’єкт кредитування

квартира (квартира в багатоквартирному жилому будинку) або житловий будинок (індивідуальний (садибний) житловий будинок, блокований індивідуальний житловий будинок, який розташований на земельній ділянці, яка перебуває у власності), які розташовані в одній із наступних областей: Вінницька область, Волинська область, Дніпропетровська область, Житомирська область, Закарпатська область, Запорізька область, Івано-Франківська область, Київ та Київська область, Кіровоградська область, Львівська область, Миколаївська область, Одеська область, Полтавська область, Рівненська область, Сумська область, Тернопільська область, Харківська область, Хмельницька область, Черкаська область, Чернівецька область, Чернігівська область.

Додаткові вимоги до об’єкта кредитування

• Площа квартири складає не більше, ніж 52,5 м² на 1 особу + 21 м² на кожного наступного члена сім’ї додатково*
• Площа житлового будинку складає не більше, ніж 62,5 м² на 1 особу + 21 м² на кожного наступного члена сім’ї додатково*
• Обране житло має бути прийняте в експлуатацію:
  • для категорій громадян 1-5: в м. Києві та/або в обласних центрах менше, ніж 10 років тому
  • для категорій громадян 6-7: менше, ніж 3 роки тому
• Максимально можлива сума кредиту розраховується з урахуванням максимально можливої вартості житла за регіонами України*, визначену Мінінфраструктури**, помножену на відповідні коефіцієнти:
  • 2,0 для Києва, Дніпра, Львова, Одеси та Харкова
  • 2,0 для обласних центрів, населених пунктів, які розташовані на відстані до 15 км від обласних центрів, міст з населенням понад 300 тис. осіб
  • 1,75 для міст та інших населених пунктів з населенням до 300 тис. осіб

* У разі перевищення - сума такого перевищення сплачується за рахунок власних коштів Позичальника.
** Показники опосередкованої вартості спорудження житла за регіонами України.

Валюта кредиту

Гривня

Сума кредиту 

Розраховується індивідуально виходячи із нормативів площі та оціночної вартості житла

Строк  кредитування

Від 1 року (12 міс)  до 20 років (240 міс)

Власний (авансовий) внесок

Не менше 20% від вартості об’єкта кредитування

Процентна ставка

3% (6% починаючи з 11-го року користування кредитом) у разі приналежності до категорії громадян 1-4

7% (10% починаючи з 11-го року користування кредитом) у разі приналежності до категорії громадян 5-7, втрати приналежності до окремої категорії або відсутності фінансування компенсації процентів

Комісія за видачу кредиту (разова)

1% від суми кредиту

Комісія за відкриття поточного рахунку (разова)

250 грн.

Погашення кредиту

Рівними частинами щомісячно (класична схема погашення)

Предмет забезпечення

Нерухомість, що купується за рахунок кредитних коштів Банку

Спосіб надання кредитних коштів

Кредитні кошти надаються шляхом перерахування з позичкового рахунка позичальника на рахунок продавця об’єкта кредитування

Страхування предмету забезпечення

0,25% або 1,25% (у випадку страхування від військових ризиків) від вартості предмета іпотеки (щорічно)***

Перелік акредитованих страхових компаній

Проведення незалежної експертної оцінки предметів іпотеки (разова)

4000-5000 грн.*** - житлова нерухомість

Перелік акредитованих оціночних компаній

Послуги нотаріуса (орієнтовно)

за оформлення іпотечного договору – 10000 грн.*** (без врахування витрат на оформлення договору купівлі-продажу)

Перелік акредитованих нотаріусів